Возмещение ГБУ «Жилищник» ущерба от падения снега на автомобиль

Взыскание ущерба с Управляющей компании за падение снега на автомобиль

ГБУ «ЖИЛИЩНИК», ТСЖ, ЖСК и прочие Управляющие организации относятся к своим обязанностям по содержанию общего имущества многоквартирных домов халатно. Несвоевременная или некачественная очистка кровли в зимний и весенний период могут стать причиной падения тяжёлых снежных глыб на припаркованные возле многоэтажек автомобили.

Что делать в первые минуты после падения снега на автомобиль читайте ЗДЕСЬ. А как взыскать с ГБУ «Жилищник» (ЖЭК, ТСН, ЖСК, ТСЖ) ущерб от падения снега будем разбираться в данной статье. Важно знать, куда обратиться и какие доказательства необходимо подготовить, чтобы гарантированно получить возмещение с виновника падения наледи на машину.

Возмещение ущерба от падения снега обслуживающими организациями

ВЛАДЕЛЬЦУ ПОСТРАДАВШЕГО АВТОМОБИЛЯ полезно ознакомиться с отдельной статьей о том, что делать при падении снега с крыши. Фиксируйте повреждения, вызывайте сотрудников полиции и выясняйте, какая Обслуживающая организация отвечает за данную многоэтажку. Чаще всего соответствующую информацию можно найти на информационных стендах в подъездах дома.

Информация по обслуживающей компании содержится на портале "МИНЖКХ" ( href="https://mingkh.ru/). По адресу многоквартирного дома можно выяснить, ГБУ ЖИЛИЩНИК, либо коммерческая структура будет отвечать за ущерб, причинённый от падения снега и наледи на транспортное средство. Также в число ответчиков может входить собственник балкона или лоджии, с которых произошло падение.

Рассмотрим две ситуации:

1. Снег с крыши, эркеров или лоджии скатился самостоятельно, в результате резких перепадов температур (обычно это происходит в оттепель). В этом случае вина Управляющей организации очевидна - именно она обязана содержать общее имущество многоквартирного дома (включая крыши, фасад, козырьки балконов) в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества и здоровья людей.

Работы по уборке снега и наледи с крыш относятся к техобслуживанию многоэтажек: они выполняются ЖСК, ТСЖ, ТСН и прочими подобными организациями. Это следует из Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 и Правил, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170. Поэтому возмещения ущерба Вы вправе требовать с Управляющей организации.

2. Снег с крыши упал при проведении работ по очистке крыши, козырьков, балконов или лоджий. При проведении данных работ Эксплуатирующая организация обязана соблюдать правила безопасности: ограждать территорию возможного схода снега сигнальными лентами, выставлять дежурного, проводить работы с учётом метеоусловий и передвижения транспорта.

Если Управляющая компания пренебрежёт этими правилами, и снег повредит машину или иное имущество, то она будет отвечать за причинённый ущерб в полном объёме. Если лёд и снег были умышленно сброшены с балкона или лоджии собственником квартиры, то отвечать за произошедшее должен именно он, если Управляющая компания или иные участники дела смогут это доказать.

В Москве почти половиной жилищного фонда управляет ГБУ «Жилищник». В каждом районе Столицы действует своё ГБУ, например, в Останкинском районе Москвы - ГБУ «Жилищник Останкинского района», в Пресненском – ГБУ «Жилищник Пресненского района» и т.д. Узнать, кто именно обслуживает Ваш дом, можно на сайте "Дома Москвы" (dom.mos.ru).

Действия при падении снега по вине Управляющей компании

ЧТО ПРЕДПРИНЯТЬ ПРИ ПАДЕНИИ СНЕГА С БАЛКОНА (крыши)? Как поступить, если ГБУ «Жилищник» или иная Эксплуатирующая организация повредили автомобиль? Важно соблюдать определённый порядок действий, чтобы подготовить правильные доказательства для суда по взысканию ущерба после падения наледи. Необходимо действовать быстро и в строгой последовательности.

1. Подготовьте и направьте в адрес Управляющей компании уведомление о падении снега с крыши на автомобиль. Не забудьте указать точное время и место встречи. В уведомлении необходимо сообщить о факте падения снега и потребовать составления соответствующего Акта. УК всегда знает о падении снега, но начинает скрываться, из-за чего их приходится уведомлять.

2. Примите участие в составлении указанного Акта о падении снега на автомобиль. Документ должен содержать обстоятельства падения снега и причинения ущерба транспортному средству. Следите за формулировками, используемыми в документе: нередко специалисты обслуживающих организаций некорректно описывают ситуацию. Смело вносите свои замечания в Акт.

3. Обратитесь в Полицию для вызова сотрудника на место происшествия. Данный пункт является наиболее важным и должен стоять первым в нашем списке, ведь скорее всего, Управляющая компания откажет в составлении и выдаче Акта о последствиях падения наледи. В этом случае главным и единственным доказательством станет Постановление правоохранительных органов.

4. Закажите проведение трасологической экспертизы о падении снега с крыши, если виновник произошедшего не очевиден. Также экспертиза позволит выяснить точную сумму ущерба. Для определения стоимости ущерба (для восстановления транспортного средства) потребуется проведение оценочной экспертизы от последствий падения снега и льда на автомобиль.

5. Направьте в адрес УК претензию о падении снега с крыши на автомобиль. Приложите копии документов - Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела при падении снега, экспертного заключения, фотоматериалы и т.д. Вы можете потребовать возмещения ущерба, расходов на проведение экспертизы/оценки, трат на юридическую помощь, на эвакуатор и химчистку.

6. Обращайтесь с иском в суд, если эксплуатирующая организация (ГБУ Жилищник, ЖСК, ТСЖ, ТСН) отказалась удовлетворять Ваши требования, либо не ответила на претензию. Затягивать с подачей иска не следует: если снег упал на машину, срок взыскания ущерба с ГБУ «Жилищник» будет равняться 3 годам, кроме того, судебная практика по данным делам часто меняется.

В иске можно потребовать:

• возмещения ущерба;
• возмещения расходов на проведение экспертизы/оценки;
• возмещения расходов на юриста по вопросам падения снега на автомобиль;
• компенсации утраты товарной стоимости;
• расходов на эвакуатор и химчистку;
• компенсации морального вреда;
• взыскания штрафа в размере 50 % от требуемой суммы.

При отсутствии Управляющей компании в доме, с которого упал снег, ущерб должен возместить собственник здания – юридическое или физическое лицо, это следует из ст. 210 ГК РФ. Потерпевший может предъявить свои требования даже государству в лице органов исполнительной власти, пользующихся недвижимостью, с крыши которой рухнула снежная глыба.

Практика выплат управляющих компаний по суду о падении снега

ГБУ «ЖИЛИЩНИК», ТСЖ и ЖСК достаточно редко удовлетворяют требования потерпевшего добровольно по претензии, вынуждая его обращаться в суд. В подавляющем большинстве случаев истцы выигрывают суды о падении снега, хотя Управляющие компании активно сопротивляются этому и направляют на защиту своих интересов опытных юристов и адвокатов.

У защитников Управляющей компании главные задачи - максимально затянуть дело, отсрочив выплату ущерба потерпевшему, а также добиться отказа в удовлетворении исковых требований, либо максимально снизить размер взыскания. Чтобы суд по заливу прошёл без осложнений, важно доверить дело хорошему юристу, специализирующемуся на спорах по взысканию убытков с коммунальщиков.

Рассмотрим несколько судебных дел о падении снега на автомобиль, в которых в роли ответчика выступало ГБУ «Жилищник».

Гражданка Б. обратилась с иском к ГБУ «Жилищник» о возмещении ущерба. Согласно материалам дела, работники бюджетного учреждения в один из дней скидывали снег с крыши и повредили автомобиль истицы. Далее работники самостоятельно переместили машину на 10 метров левее, что было подтверждено записями с видеокамер и свидетельскими показаниями.

В суде адвокат потерпевшего подтвердил стоимость повреждений, представил доказательства, что в день уборки обслуживающая организация не вывешивала никаких предупреждающих табличек, не размещала сигнальных лент в местах возможного схода снега, не принимала защитных мер. Ущерб с ГБУ «Жилищник» в размере 254 тысячи рублей был взыскан полностью.

И еще одно интересное дело из судебной практики по очистке крыш от снега и наледи. Гражданин С. обратился в суд с исковым заявлением к ГБУ «Жилищник». Из материалов дела следовало, что на машину истца упала снежная глыба, причинив ущерб имуществу на сумму более 390 тысяч рублей. Представитель ГБУ «Жилищник» с иском не согласился.

Виновник заявил, что падение снега произошло с самовольно установленного козырька балкона, а не с крыши многоэтажки. Однако суд встал на сторону потерпевшего: во-первых, обслуживающая организация не доказала, что козырёк установлен самовольно, во-вторых, она должна следить за состоянием этих конструкций. Иск потерпевшего от падения снега был удовлетворён.

Обобщая вышесказанное:

1. Если снег сошёл или был сброшен во время уборки с крыши, эркера, балкона или лоджии, автовладельцу следует направить свои претензии Обслуживающей организации – ГБУ «Жилищник», ТСЖ, ЖСК, ТСН и т.д. Если дом не обслуживает Управляющая компания, то отвечать за произошедшее должен собственник здания - физическое лицо, компания или государственное учреждение.

2. Первым делом потерпевшему необходимо получить доказательства - Акт и Постановление правоохранительных органов. Затем направить в адрес виновника письменную претензию. Если она осталась без ответа, направляется иск о возмещении ущерба от падения снега на машину по вине муниципального учреждения, Управляющей компании или иного ответственного лица.

3. Судебная практика о возмещении ущерба при падении снега положительная. Суды встают на сторону потерпевших при наличии доказательств падения снега с конкретного дома, величины причинённого ущерба. Можно рассчитывать на возмещение расходов по проведению экспертизы/оценки, юридических расходов, морального вреда, услуг эвакуатора, химчистки пострадавшего салона и др.