Юристы Компании ответят на все Ваши вопросы, произведут расчёт стоимости услуг и подготовят персональное предложение.
11 ОКТЯБРЯ 2023 ГОДА в квартире нашего Заказчика произошёл сильный залив. Протечка возникла вследствие разрушения сгона (отвода) от стояка горячего водоснабжения (ГВС) на полотенцесушитель. Течь локализована на участке резьбового соединения сгона с первым запорным устройством.
Квартира очень сильно пострадала от протечки, повреждена отделка, технический шкаф в ванной комнате, мебель, бытовая техника, электропроводка. Также пострадали нижерасположенные жилые помещения, в которые через сантехшкаф поступила вода, причинив повреждения.
Управляющая компания (УК), ответственная за эксплуатацию общедомового имущества в многоквартирном доме, отказалась признавать ответственность за протечку до запорного крана. Представители эксплуатирующей организации сразу обвинили жильцов в произошедшей аварии.
|
|
Экспертиза причин затопления
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА проведена независимая экспертиза установления причин залива (Центральный административный округ, район Арбат). Стоимость проведения экспертизы причин затопления квартиры составила: 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Исследование фрагмента сгона (отвода) стояка показало наличие коррозии всего участка трубопровода, включая резьбовое соединение с краном. Непосредственно стояк ГВС также сильно корродировал, зашлакован изнутри, существует вероятность новых протечек.
В ходе обследования аварийного участка экспертом установлено, что протечка произошла на соединении резьбового участка трубы сгона от вертикального стояка горячего водоснабжения с первым запирающим краном. Ненадлежащая эксплуатация привела к появлению коррозии, ослаблению металла резьбы и соединения.
Вследствие того, что сильная коррозия повлияла на металл трубы металлической и непосредственно резьбу, произошла разгерметизация соединения отвода от стояка ГВС с краном шаровым и в последующем залив квартиры.
Определение виновника залива
РЕЗЬБОВОЕ СОЕДИНЕНИЕ сгона от стояка и первого запорного устройства - крана шарового относится к категории общедомового имущества в соответствие с п. 5 разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
В соответствие с п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды.
Ответчиком по делу о заливе квартиры будет выступать Управляющая компания, именно к ней нашими юристами уже подана претензия с требованием (предложением) возместить ущерб в досудебном порядке путём заключения мирового соглашения. А в случае отказа виновника от досудебного урегулирования будет подан судебный иск.
Об итогах решения спора нашего Клиента с представителями Управляющей организации можно будет прочитать в отдельной статье, которую мы обязательно разместим в разделе “Наша практика”. Мы расскажем, удалось ли получить возмещение через подписание мирового соглашения, либо потребовалась подготовка иска и подача документов в суд.
