Юристы Компании ответят на все Ваши вопросы, произведут расчёт стоимости услуг и подготовят персональное предложение.
01 МАРТА 2023 ГОДА в квартире нашего Заказчика произошёл сильный залив. Протечка возникла после разрушения трубы, которая является отводом от стояка горячего водоснабжения (ГВС) на подключении к полотенцесушителю в жилом помещении. Течь локализована до первого крана.
Квартира очень сильно пострадала от протечки, повреждена отделка, технический шкаф в ванной комнате, мебель, бытовая техника, электропроводка. Также пострадали нижерасположенные жилые помещения, в которые через перекрытия поступила вода, причинив повреждения.
Управляющая компания (УК), ответственная за эксплуатацию общедомового имущества в многоквартирном доме, отказалась признавать ответственность за протечку. Представители эксплуатирующей организации сразу обвинили собственника квартиры в данной аварии.
|
|
Экспертиза причин затопления
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА проведена независимая экспертиза установления причин залива (Центральный административный округ, район Таганский). Стоимость проведения экспертизы причин затопления квартиры составила: 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Исследование фрагмента стояка с перемычкой общедомового контура и сгоном на полотенцесушитель, выполненных из трубы металлической диаметром 34 мм, толщиной стенки 3 мм, показало наличие коррозии на резьбовом соединении верхнего ввода в первое запорное устройство контура полотенцесушителя.
В ходе обследования аварийного участка экспертом установлено, что протечка (прорыв) произошел на участке резьбового соединения трубы водоснабжения на вводе в первое запорное устройство (кран) верхнего отвода (сгона) от стояка горячего водоснабжения.
Вследствие того, что сильная коррозия повлияла на металл трубы металлической и непосредственно резьбу (утонение стенок резьбы, а также самой трубы), произошла разгерметизация соединения до первого запорного устройства и в последующем залив квартиры.
Определение виновника залива
РЕЗЬБОВОЕ СОЕДИНЕНИЕ ОТВОДА (сгона) стояка горячего водоснабжения относится к категории общедомового имущества в соответствии с п. 5 разд. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
В соответствие с п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды.
Ответчиком по делу о заливе квартиры будет выступать Управляющая компания, именно к ней нашими юристами уже подана претензия с требованием (предложением) возместить ущерб в досудебном порядке путём заключения мирового соглашения. А в случае отказа виновника от досудебного урегулирования будет подан судебный иск.
Об итогах решения спора нашего Клиента с представителями Управляющей организации можно будет прочитать в отдельной статье, которую мы обязательно разместим в разделе “Наша практика”. Мы расскажем, удалось ли получить возмещение через подписание мирового соглашения, либо потребовалась подготовка иска и подача документов в суд.
