Юристы Компании ответят на все Ваши вопросы, произведут расчёт стоимости услуг и подготовят персональное предложение.
С ОКТЯБРЯ 2022 ГОДА в квартире нашего Заказчика наблюдалось намокание стены в прихожей, после чего протечка проявилась у соседей снизу резким поступлением воды в жилое помещение. При этом в квартире Клиента открытого источника протечки не выявлено.
Квартира Заказчика и нижерасположенное помещение пострадали от протечки, повреждена отделка, в зоне намокания начала появляться плесень и грибок. В помещениях наблюдается повышенная влажность, что пагубно сказывается на здоровье проживающих лиц.
Управляющая компания (УК), ответственная за эксплуатацию общедомового имущества в многоквартирном доме, отказалась устанавливать причину и ответственных за протечку лиц. Вместо этого представители эксплуатирующей организации обвинили жильцов в произошедшей аварии.
|
|
Экспертиза причин затопления
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА проведена независимая экспертиза установления причин залива (Южный административный округ, район Зябликово). Стоимость проведения экспертизы причин затопления квартиры составила: 17 000 (Семнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Исследование инженерных коммуникаций на предмет скрытой протечки позволило исключить наличие пропусков в системе отопления и водоснабжения, проложенных в стяжке пола и в стенах за кафельной плиткой. Гидроиспытания показали исправность оборудования в квартире.
В ходе обследования пространства под ванной экспертом установлено наличие следов длительного протекания воды - образование высолов (соли кальция и магния, содержащиеся в водопроводной воде). Зафиксирована повышенная влажность материалов, отсутствие гидроизоляции под ванной.
Вследствие некачественной герметизации и длительного протекания по борту ванной, а также по причине отсутствия гидроизоляции пола, вода скопилась в перекрытиях, после чего протекла в нижерасположенное помещение.
Определение виновника залива
ПРИМЫКАНИЕ ВАННОЙ к стенам (по периметру бортов), включая выполненную герметизацию силиконовым герметиком, выполнялось строительной компанией, проводившей ремонтные работы в жилом помещении. Также экспертом установлена недостаточная гидроизоляция пола под ванной.
В соответствие со ст. 723 ГК РФ когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Ответчиком по делу о заливе квартиры будет выступать Строительная компания, именно к ней нашими юристами уже подана претензия с требованием (предложением) возместить ущерб в досудебном порядке путём заключения мирового соглашения. А в случае отказа виновника от досудебного урегулирования, будет подан судебный иск.
Об итогах решения спора нашего Клиента с представителями подрядной организации можно будет прочитать в отдельной статье, которую мы обязательно разместим в разделе “Наша практика”. Мы расскажем, удалось ли получить возмещение через подписание мирового соглашения, либо потребовалась подготовка иска и подача документов в суд.
