Вследствие залива залива горячей водой из системы горячего водоснабжения, поступавшей под большим давлением, в квартире пострадали 4 (четыре) помещения: кухня, коридор/гостиная, сан. узел, комната, а также электропроводка и движимое имущество - мебель, бытовая техника, личные вещи.
Жилому помещению причинены серьёзные повреждения - требуется клининговая уборка, профессиональная просушка, антигрибковая обработка со снятием отделочных материалов до несущих конструкций, полный капитальный ремонт полов и стен с заменой и реставрацией мебели и ремонтом бытовой техники.
Задайте бесплатно вопрос Оценщику по заливу. Узнайте стоимость оценки Вашего помещения. Согласуйте дату и время визита эксперта.
|
Независимая оценка ущерба
ПО ЗАДАНИЮ КЛИЕНТА проведена независимая оценочная экспертиза причинённого жилому помещению ущерба. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений 4 (четырёх) помещений и движимого имущества, пострадавших в результате залива, согласно Заключению об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: город Москва, ул. Куусинена, д. хх, метро “Полежаевская”, составила:
371 753 (Триста семьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят три) рубля 23 копейки
Стоимость проведения независимой оценочной экспертизы составила: 8 500 (Восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в МКД: в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая стояк горячей воды и отводы от него, возложена на Управляющую организацию.
Виновником протечки стояка горячего водоснабжения в месте отвода на внутриквартирную разводку является Управляющая компания. Факт возникновения залива и причинения ущерба зафиксирован в Акте, составленном самой же эксплуатирующей организацией. При этом виновник, пытаясь уйти от ответственности, указал в документах, что разрушение трубы произошло из-за "физического воздействия" на неё жильцов пострадавшей квартиры.
Несмотря на умышленное искажение обстоятельств в документах о протечке, ответчиком по иску о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, будет выступать Управляющая компания, именно к ней нашими юристами по заливам уже подана претензия с требованием возместить ущерб в досудебном порядке.
Об итогах решения спора нашего Клиента с представителями Управляющей организации можно будет прочитать в отдельной статье, которую мы обязательно разместим в разделе “Наша практика”. Мы расскажем, удалось ли получить возмещение через подписание мирового соглашения, либо потребовалась подготовка иска и подача документов в суд.