Специалисты ПРАВОВОГО ЦЕНТРА «ГОСПРАВО» с 2007 года представляют интересы клиентов в вопросах недвижимости.
Клиенты прибегают к помощи юриста по недвижимости в случаях приобретения имущества, продажи, дарения, оформления наследства и ином переходе прав на недвижимое имущество, а так же в вопросах защиты имущественных прав в случаях незаконных посягательств, ограничении права пользования, при возникновении судебных споров, за консультацией в вопросах налогообложения недвижимости и в прочих ситуациях, касающихся вопроса сохранения и защиты законных прав и интересов.
С развитием гражданского общества и усложнением системы права, юристы по недвижимости утратили функцию специалистов, за помощью которых люди обращались только в случае «Когда грянет гром» — когда возникала угроза потери имущества, угроза ограничения права пользования или неизвестность в дальнейшей судьбе объекта.
Современные юридические компании, оказывающие услуги в сфере недвижимости, осуществляют весь комплекс мероприятий, который только может быть связан с объектом недвижимого имущества, это:
- Проверка законного статуса недвижимости, на этапе которого объект проверяется по многим параметрам, включая наличие обременений (залога, прав 3-х лиц, ограничений на распоряжение), расхождений в кадастровых, технических и правоустанавливающих документах, документах собственника и др.
- Проверка стороны по сделке, которая заключается в проверке юристом правоспособности (наличия достаточных оснований для распоряжения недвижимостью и полномочий на совершение сделки) и дееспособности (проверка лица на отсутствие психических заболеваний, ограниченной дееспособности, состояния на учете в ПНД), а также многих других факторов.
- Подготовка юристом пакета документов для проведения сделки (оформление заявления на государственную регистрацию, договора перехода прав на недвижимость, формирование необходимой сопроводительной технической и правоустанавливающей документации).
- Осуществление государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество в Федеральном регистрирующем органе (встреча с государственным регистратором — как правило, постоянным, что позволяет сокращать сроки оформления и сдачи документов, подача пакета документов на регистрацию, получение правоподтверждающих документов и зарегистрированного договора).
- Осуществление защиты интересов клиента (юрист по сделкам с недвижимостью не допустит нарушения Ваших интересов на всех этапах совершения процедуры государственной регистрации от проверки до получения документов).
- Полное представление интересов и делегирование полномочий (представительство по сделке с недвижимостью юриста по доверенности значительно экономит Ваше время).
Осуществление сопровождения сделок с недвижимым имуществом требует глубоких юридических знаний и профессиональной квалификации. Юристы, работающие в сфере недвижимости, обладают еще большим практическим опытом — не понаслышке знают о правовых коллизиях и подводных камнях, которые могут поджидать на любом этапе. Поэтому обращение за помощью юриста по сделке с недвижимостью становится очевидным.
Что касается финансовой стороны вопроса, то затраты на юридические услуги, связанные с устранением ошибок, допущенных Клиентом по собственному незнанию, многократно превысят те, которые были бы уплачены изначально за юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.
Как видите, юристам гораздо выгоднее устранять ошибки клиентов, поэтому мы говорим о необходимости квалифицированного юридического сопровождения не с целью наживы, а с целью уберечь Вас от возможных негативных последствий.
С развитием правовой грамотности населения (особенно это прослеживается в Москве) статистика подмечает, что все больше людей обращается за помощью юристов уже на этапе планирования сделки с недвижимостью, и не удивительно – ведь это позволяет экономить время, дает гарантию соблюдения прав и достижения необходимого результата.