Оценка недостатков, допущенных застройщиком при строительстве квартиры
ЕСЛИ В ХОДЕ ПРИЁМКИ НОВОСТРОЙКИ были выявлены недостатки в строительстве и ремонте квартиры, а Застройщик не устранил из в установленный законом срок (с 2022 года - 60 дней), потребуется их оценка для дальнейшего взыскания. Эксперты Госправо зафиксируют и оценят строительные недочёты, чтобы в дальнейшем выставить официальное требование строительной организации.
Это масштабное исследование, которое требует от оценщика внимательности, точности и наличия профессионального технического оборудования. Как правило, у нашего эксперта на объекте оценка занимает 4-6 часов.
Как проводится экспертиза строительных недостатков?
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОСМОТРА оформляется дефектная ведомость. Как правило, описываются абсолютно все выявленные недостатки, в том числе самые малозначительные. Далее эксперт рассчитает рыночную стоимость устранения строительных недостатков (работ и материалов), по итогам будет изготовлено официальное Строительно-техническое заключение.
Основные параметры проведения экспертизы:
- проверка стен, полов;
- проверка остекления, окон;
- проверка электроточек;
- проверка стояков водоснабжения;
- проверка канализации;
- проверка систем отопления;
- проверка вытяжки;
- проверка дверей.
Приёмка необходима для формирования доказательной базы в споре с Застройщиком. Задача эксперта - установить (и впоследствии оценить) существенные строительные недостатки, которые не были устранены Девелопером добровольно.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ предъявляются официальным требованием о компенсации Застройщику. Если организация игнорирует просьбу жильца или предлагает частичное возмещение, необходимо обращаться в суд. Если на осмотре при приёмке выявлены недостатки, собственник вправе не подписывать Акт приёмки помещения, который выгодно подписать Застройщику.
Строительные недостатки могут быть препятствующими проживанию (например нарушение водоснабжения, канализации, дефекты в капитальных конструкциях и т.д.), либо не препятствующими таковому - в основном, это косметические дефекты, например, некачественная затирка швов, капли краски, царапины на поверхностях и т.д.
Гарантии оценки строительных недостатков от «Госправо»:
- Все наши эксперты-оценщики имеют профильное техническое образование, аккредитацию на оценку недвижимого имущества. Каждый эксперт-оценщик имеет членство в СРО НОСТРОЙ, НОПРИЗ и страхование ответственности.
- Мы всегда вовремя приезжаем на объект, соблюдаем сроки подготовки отчёта и производим оценку по-максимуму.
- Ваше участие не потребуется, мы самостоятельно проведем оценку помещения и, если потребуется, все дальнейшие работы по взысканию средств с застройщика.