О чем молчат кредитные учреждения:
- О том, что заемщик может списать по ипотеке 20 % или 600 тысяч рублей.
- О том, что с 2016 года Правительством в два раза увеличена сумма указанного списания – с 10 % до 20 %.
- О том, что категория заемщиков, попадающих под данную программу, составляет более 50 % от всех заключивших договор ипотеки!
- О том, что программа помощи ипотечным заемщикам обязательна для всех кредитных учреждений.
У Вас есть шанс!
В условиях кризиса Правительством Российской Федерации реализованы меры по оказанию помощи заемщикам по ипотечному кредитованию. Для чего кредитные учреждения (банки) обязали исполнить программу по оказанию помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.
Так сложилось, что нормативные акты, изданные в пользу населения, у нас крайне «непопулярны» среди банкиров и о Постановлении Правительства, которое действует с 2015 года, знают единицы и далеко не всем понятно, как его применять.
Нормативный акт, о котором идет речь:
Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 № 373 (в редакции от 24.11.2016 года) «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации».
Согласно данному Постановлению, Заемщик по ипотеке вправе требовать от банка:
- Реструктуризации кредитных обязательств, получения рассрочки или отсрочки платежа, а так же снижения размера кредитных обязательств.
- Возмещения по каждому жилищному ипотечному кредиту на основании заявления о реструктуризации. Размер такого возмещения составляет до 20 % или до 600 000 (Шестисот тысяч) рублей. (Данный размер установлен уже в 2016 году, заменив действующий до этого размер 10 %).
Категории заемщиков, имеющих право на получение помощи по ипотечному кредиту:
- граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей;
- граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
- граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
- граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;
При этом:
среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;
При этом:
обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
При этом жилое помещение:
по общей площади не превышает: 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров — для помещения с 3 и более жилыми комнатами;
по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа);
жилое помещение, принадлежащее залогодателю на праве собственности, является его единственным жильем, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа). При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов. Соблюдение требований, указанных в настоящем подпункте, подтверждается заявлением заемщика в простой письменной форме.
ВАЖНО:
Требования относительно площади помещений не предъявляются в случае, если залогодатель имеет 3 и более несовершеннолетних детей.
Как Вы можете видеть, предъявляемые требования вполне выполнимы и уже тысячи семей по всей России воспользовались правом на получение помощи ипотечным заемщикам.
Вопросы можно задать через ФОРМУ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ, по телефону 8-985-137-81-22 и электронной почте gospravo@inbox.ru